• 2019/VM-236ID
  • 96 m2Fläche

Direkt an der Hauptstrasse von LANZENDORF der „Bahnhofstrasse“ gelegen.

Als Geschäftslokal, Büro, Ausstellung oder Lager zu verwenden. Nutzfläche ca. 96 qm mit Toilette und vielen Fenstern. Stellplätze sind direkt vor dem Eingang oder im Hofgelände vorhanden.

in: 95502 Himmelkron

 

Eckdaten

 

 

Objektart:                               Mehrfamilienhaus mit Studio und Nähatelier

Aufteilung:                             1 grosser Raum ca. 77 qm, teilbar, Lagerflur und Toilette mit Wasseranschluss.

Ortsangaben:                         Himmelkron

Baujahr:                                   1957

Heizungsanlage:                    Baujahr: 2003

Energieträger:                        Gas

Nettokaltmiete:                     € 430,00

Nebenkosten:                        € 170,00

Stellplatz:                               €  25,00 je Stellplatz

Energieausweis:                    gültig bis 07.10..2029

Endenergiebedarf:                52,7 kWh/(m².a)

Energieeffizienzklasse:         C

 

 

  • Lage In bester und bevorzugter Straßenlage an einer viel befahrenen Hauptstraße gelegen. Das Objekt ist gut zu erkennen. Es ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Himmelkron zählt ca. 3.700 Einwohner und ist seit 2016 Mittelzentrum und verfügt über rund 2.300 Arbeitsplätze. Himmelkron liegt direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303. Es sind nur wenige Autominuten bis zur “Wagner-Stadt” Bayreuth und der “Hauptstadt des Bieres” Kulmbach. In 45 Minuten ist die “Weltkulturerbestadt” Bamberg erreichbar. Himmelkron liegt mitten zwischen den Urlaubslandschaften: “Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und dem Kulmbacher Land”.
  • Struktur Moderne Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Tierklinik, Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Schwimmbad, ev. und kath. Kirchen, Museum, Volkshochschule, Turnhalle, vielfältiges Sport- und Vereinsangebot, Hotels, Gaststätten, Tankstellen etc.). Stark expandierende Gewerbegebiete. Großes Neubaugebiet. Größte Behinderteneinrichtung in Oberfranken (Himmelkroner Heime) mit Werkstatt für Behinderte und Fachschule. Direkt am Weißen Main gelegen mit Naturräume für Heckenlandschaften und größtem Biotop in Oberfranken.
  • Geschichte 1279 gegründet. Ehemalige Klosteranlage mit Kreuzgang/Ritterkapelle und Nonnensaal (heute Stiftskirchenmuseum). Sommerresidenz der Bayreuther Markgrafen (Schloß, Lindenallee). Besonders schöner "Roter-Adler-Ordenssaal" im ehemaligen Schloß. "Urpfarrei"-Kirche St.Gallus im OT Lanzendorf.
  • Flughafenanschluß Bindlacher Berg (ca. 5 Autominuten), Regionalflughafen Hof-Plauen (ca. 30 Autominuten) und ca. 60 Autominuten zum internationalen Flughafen in Nürnberg.
  • Aufzug
  • Außenrollos
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bodenheizung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Feuermelder
  • Fliegengitter
  • Fluchttreppe
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Gewölbekeller
  • Isolierfenster
  • Kabelfernsehen
  • Keller
  • Küche mit Fliesen
  • Kühlraum
  • Markise
  • Notruf
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplatz
  • Satellitenfernsehen
  • Sprechanlage
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Treppenlift
  • Veranda
  • Waschkeller
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

95502 Himmelkron

Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich unser Exposé für diese Objekt. Kontaktieren Sie uns gerne!