• Objekt 2020/G-196ID
  • 41.280 m2Fläche

LAGE:

Direkt neben der B 22 in dem Ortsteil Zeulenreuth gelegen. Nur wenige km sind es bis Bayreuth und zur BAB A 9. Bahnanschuss ist vorhanden.

Speichersdorf, im Landkreis Bayreuth gelegen, zählt ca. 5.700 Einwohner in insgesamt ca. 31 Gemeindeteilen und ist eine junge, dynamische und aufstrebende Gemeinde.

Unweit der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe dem Autobahndreieck Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung vorhanden . Es sind nur wenige Autominuten bis zur “Wagner-Stadt” Bayreuth und der “Hauptstadt des Bieres” Kulmbach. In 50 Minuten ist die “Weltkulturerbestadt” Bamberg erreichbar. Die Herzogstadt Coburg und die Frankenmetropole Nürnberg oder Tschechien sind ein schnelles Ziel. Die überregionale Bundesstrasse 22 im Steckenabschnitt „Bayreuth und Weiden/Opf. durchquert die Gemeinde. Ein Knotenpunkt der Bahnlinie „Nürnberg-Marktredwitz“ und „Bayreuth/Weiden“ runden die zentrale Lage ab.

ECKDATEN:

Objektart:

Grundstück 1 – ca. 20.640 qm

Grundstück 2 – ca. 19.826 qm als Ausgleichsfläche denkbar

Gesamtfläche:

ca. 41.280 qm

Ortsangaben:

95469 Speichersdorf / Krs. Bayreuth neben der B 22

Gesamtkaufpreis:

849.786,00

Käuferprovision:

3,48 % incl. von z.Z. 16 % MWST

SRUKTUR:

Die Gemeinde Speichersdorf verfügt wegen der zentralen Lage über zahlreiche öffentliche Einrichtungen, wie Schule, Banken,

Kindergärten, Bahnhof etc. Diverse Vereine sind vorhanden um die Freizeit zu verschönern.

Das Kleinzentrum „Gemeinde Speichersdorf“ übernimmt in der Region eine zentrale Versorgungsfunktion mit einem Einzugsgebiet von bis zu 9.000 Einwohnern.

Gemessen an der Einwohnerzahl, ist Speichersdorf die viertgrösste Gemeinde im Landkreis Bayreuth.

 

  • GESCHICHTE und ENTWICKLUNG Urkundlich erwähnt im Jahre 1195. In dem Staatsarchiv von Amberg wurde die frühere schreibweise mit „Spiehersdorfl“ deklariert. Die Eisenbahn war ein entscheidender Faktor für die Entwicklung der Gemeinde. 1954 erfolgte die Grundsteinlegung für den Bau der ersten Volksschule, damals (1955) mit nur 93 Schülern. Heute beherbergt die Grund- und Hauptschule insgesamt 23 Klassen. Eine weiterer Aufwärtsentwicklung bestand in der Erweiterung der Rosenthal Glas- und Porzellan AG, mit der Gründung einer Porzellanfabrik „Thomas am Kulm“ in Speichersdorf. Bekannt wurde Speichersdorf auch durch die Flugschule Strössenreuther, in der über 1.600 Privatpiloten erfolgreich ausgebildet wurden. Diverse Flugschauen mit außergewöhnlichen Flugobjekten und Fallschirmabsprüngen mit internationaler Besetzung waren immer ein Erlebnis. Ein Besuchermagnet ist der rauhe Kulm, der durch Vulkanausbruch entstand und mit einer Höhe von 682 m weithin sichtbar ist. Der 25 m hohe Aussichtsturm verschafft einen grandiosen Rundblick von der nördlichen Oberpfalz, über das Fichtelgebirge und selbstverständlich auch über Speichersdorf.
  • PARTNERGEMEINDE Am 01. August 1997 wurde eine Partnerschaft mit der Gemeinde Kreuttal (Niederösterreich) geschlossen, nachdem zuvor langjährige und freundschaftliche Beziehungen bestanden. Die Partnergemeinde hat ca. 1.800 Einwohner.
  • FLUGHAFENANSCHLUSS Bindlacher Berg (ca. 30 Autominuten), Regionalflughafen Hof-Plauen (ca. 40 Autominuten) und ca. 60 Autominuten zum internationalen Flughafen in Nürnberg.
  • MAKLERPROVISION Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an Kortmann-Immobilien je eine Courtage in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises, zzgl. der am Tage gültigen MWST. Diese beträgt z.Z. 16 % und somit beträgt die Courtage je aktuell 3,48 %. Der Betrag ist zahlbar und fällig, spätestens am Tag der Beurkundung.
  • Aufzug
  • Außenrollos
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bodenheizung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Feuermelder
  • Fliegengitter
  • Fluchttreppe
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Gewölbekeller
  • Isolierfenster
  • Kabelfernsehen
  • Keller
  • Küche mit Fliesen
  • Kühlraum
  • Markise
  • Notruf
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplatz
  • Satellitenfernsehen
  • Sprechanlage
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Treppenlift
  • Veranda
  • Waschkeller
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Speichersdorf

Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich unser Exposé für diese Objekt. Kontaktieren Sie uns gerne!